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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
58.86坪 建物登記
參考單價 50.63 萬/坪
主建物面積29.6 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費46627 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在硬體條件與地段優勢上表現優異，特別是包含車位的寬大格局與鄰近優質學區的資源，非常適合對居住品質與子女教育有高要求的家庭。然而，每月高達 46,627 元的管管費為顯著疑點，遠高於同區域一般住宅水準，這將直接衝擊持有成本與未來轉手價值。
綜合評估，此物件值得購買，但前提是務必確認管理費的詳細構成與合理性。若業者能提供合理解釋且維持價格談判空間，則具備入手價值；若費用結構不明或持續維持高檔，建議優先觀望或尋求其他性價比更高的標的，以規避潛在的長期財務風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
