這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市南屯區南屯路二段，社區為佳泰大方，建物面積約 47.19坪。

刊登總價 2480 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1416448）聯絡檸檬（0979637952），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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南屯捷運宅精緻裝潢2+1美屋平車

台中市南屯區南屯路二段

2480萬總價(含車位)

2+1房(室)2廳2衛格局

47.191坪建物登記

參考單價 52.55 萬/坪 ~~原價 2580 萬~~

主建物面積21.296 坪

樓別/樓高6樓 / 26樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區佳泰大方

附屬建物面積2.368 坪

共同使用12.172 坪

車位坪數11.355 坪

土地面積4.048 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費4304 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校永春國小

鄰近公園豐樂公園文心森林公園

生活機能南屯市場

附近交通南屯捷運站

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

檸檬

住商不動産南屯好事多加盟店

經紀業名稱永安不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第453892號

專業品質

服務態度

0979637952 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議評估：值得購買

此物件對於重視通勤效率與生活便利性的中小家庭而言，具有很高的購買價值。主要理由如下：

地段與機能優勢明顯：緊鄰南屯捷運站與大型商圈，加上周邊公園與學校資源豐富，能有效平衡工作、學育與休閒需求，生活品質高。
新屋低風險：屋齡僅 4 年且已裝潢完畢，意味著沒有老舊房屋常見的隱隱問題（如漏水、管線老舊），且已安裝 PM2.5 紗窗，對健康較好。
性價比考量：雖然單價不算低，但總價已含車位且裝潢價值高，直接省去了自行裝修的時間與金錢成本，相當適合想盡快入住的買方。

不過，建議您實地勘驗時特別留意 6 樓樓層之採光情形，並確認南向窗戶是否受鄰近道路或捷運線噪音影響，若條件相符，將是一個兼具自住與保值功能的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答