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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
328萬 總價
1房(室)1衛 格局
8.73坪 建物登記
參考單價 37.57 萬/坪
主建物面積5.04 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費487 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校中原國小、中原大學
鄰近公園莒光公園
生活機能中原商圈
附近交通中壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視生活機能的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。
主要理由在於其地段優勢與租金潛力。位於中原商圈與大學區之間，既擁有夜市便利的生活機能，又能穩定吸引大學學生或教職人員的租屋需求，投資報酬率相對穩定。此外，在屋齡 30 年以上的舊社區中，擁有「電梯」與「獨立陽台」已是稀缺優勢，提升了居住的舒適度與未來轉手的競爭力。
然而，您需要特別留意屋齡與樓層帶來的風險。37 年的屋齡可能導致貸款條件較嚴苛，且頂樓特性需確認頂樓防水與隔熱狀況，以確保未來居住品質。若您能確認無重大漏水瑕疵，且主要目的是投資收租或作為第一套進階自住，此物件的總價門檻合理，性價比在該區域屬中上水準。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
