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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3890萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
63.57坪 建物登記
參考單價 61.19 萬/坪
主建物面積63.57 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.38 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校龍華國中、鼎金國中、獅湖國小
鄰近公園金獅湖國家公園
生活機能金鼎市場、金獅湖菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」或「自行經營」的買家而言，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於「成熟租金收益」與「黃金地段」的結合，月收 8 萬元能提供穩定的被動收入，且前手已將屋況翻修完善，有效降低了持有成本與風險。然而，考量到 47 年屋齡可能帶來的貸款限制，以及每坪近 62 萬的高單價，對於尋求自住品質或預算有限的購屋者來說，需審慎評估還款能力與未來流動性。總體而言，若您具備穩定的現金流並看好該區域長期發展，這是一筆值得入手的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
