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三峽買房找淑芳鶯歌火車站.建國商圈低總價.低樓層機能三房

新北市 鶯歌區 重慶街

768萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

22.509坪 建物登記

參考單價 34.12 萬/坪

主建物面積22.509 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊淑芳

北大名人 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(94)登字第060907號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「預算有限且急需三房」的首購族,或是對交通依賴度極高的通勤者。

購買建議:

  1. 總價具吸引力:768 萬在現階段市場屬於低總價選擇,能有效降低購屋壓力。
  2. 風險需評估:45 年屋齡為最大隱憂,務必確認貸款資格,並預留整修資金以應對老舊管線問題。
  3. 地段價值:鄰近火車站與商圈的優勢可抵銷部分屋齡折舊,適合短期持有或自住。

綜合評估:值得入手,但需謹慎驗屋與確認貸款條件。若資金允許,建議優先考慮屋齡較新的物件以確保長期保值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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