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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
468萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
19.61坪 建物登記
參考單價 23.87 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.41 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限的年輕家庭」或「投資收租客」**而言，具有相當高的購買價值。其主要吸引力在於地理位置優越且內裝已更新，讓買家可快速入住並降低初期成本。3 房 2 廳 2 衛的格局在有限的坪數下展現了高效利用，滿足一般家庭的基本居住需求。
然而，屋齡 49 年是必須慎重的因素。這意味著房屋結構與管線系統可能接近使用年限，未來維修成本與轉手難度都會增加，且銀行放款年限可能受限。若買房者打算長期自住（10 年以上），此屋齡的殘值風險較高；但若以短期持有、資金靈活運用或純粹出租獲利為目標，這是一筆性價比極佳的標的。建議買房者在簽約前，務必聘請專業技師進行房屋安全檢查，確認結構無隱患後再進行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
