找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

竹北高鐵大樓專家【合新詠遇】稀有步行高鐵4分鐘|外棟視野2房+平車

新竹縣 竹北市 光明六路東二段9樓

2399萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

35.461坪 建物登記

參考單價 67.65 萬/坪

主建物面積16.386 坪

樓別/樓高9樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述柱邊非常好停車位

詳細資訊

社區合新詠遇

附屬建物面積1.002 坪

共同使用8.948 坪

車位坪數9.125 坪

土地面積4.561 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2450 元/月

管理描述24小時物業管理

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校文興、東海國小、文興、六家國中

鄰近公園世興運動公園

附近交通高鐵新竹站、台鐵六家站、高鐵接駁公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何博淇

竹北莊敬鎏金 其他

經紀業名稱鎏金地產開發有限公司

證號(109)登字第364863號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得列為優先考慮,特別是針對「高鐵通勤」與「投資置產」的族群。

主要理由如下:

  1. 地段與交通優勢:步行 4 分鐘抵達高鐵站的條件,在竹北高鐵特區極為稀有,對於雙鐵通勤或需要經常跨縣市移動的買家,能大幅節省通勤時間與成本。
  2. 價格與坪效:含車位單價落在 67 萬等級,對於一棟使用機能完善、屋齡新且位於核心地段的新大樓而言,價格具吸引力。
  3. 未來發展潛力:周邊科技園區與商業建案林立,長期來看人口導入與房價支撐力強,適合作為中長期持有家。

建議買房者在簽約前,需親自於不同時段實地勘房,確認窗戶視野的噪音狀況,並考量家庭人數是否接受單衛浴配置,以確認是否完全符合長期居住需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空