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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價(含車位)
1+1房(室)1廳1衛 格局
32.471坪 建物登記
參考單價 45.58 萬/坪
主建物面積13.6 坪
樓別/樓高5樓 / 9樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1833 元/月
管理描述24小時物業管理
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校東興國小、東興國中
附近交通高鐵新竹站、台鐵六家站、高鐵接駁公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需視具體需求而定。
此物件核心價值在於「東興學區」與「高鐵交通」，若買房目的為子女就學或長期投資，其地理位置與學區效應能提供穩定的資產保護。然而，物件單價在竹北地區偏高，且屋齡已達近 20 年，需仔細評估銀行貸款額度是否充足，以免增加自備款負擔。此外，1 房格局雖經濟實惠，但較難吸引未來家庭式買家。建議若您能接受高單價換取學區便利性，且資金預算能靈活調配，此物件為竹北地區中具保值能力的標的；若對屋齡與貸款成數敏感，則建議再比對同區其他次新案，以取得更佳性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
