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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
1房(室)2廳1衛 格局
29.8坪 建物登記
參考單價 63.36 萬/坪
主建物面積22.874 坪
樓別/樓高1~-1樓 / 18樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1540 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校金龍國小
鄰近公園金龍湖風景區
生活機能金龍市場
附近交通濱湖大第公車站、汐科火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「投資經營」或「自用工作室」的買房者，對於純粹自住的家庭購屋者則建議持觀望態度。主要理由如下：該建物位於汐止且鄰近交通樞紐，交通與生活機能優勢明顯，且公設比極低，得房率高，適合規劃為店面或小型辦公室。然而，其 29 年屋齡代表硬體老舊風險，且產權用途為住家用卻暗示商業功能，存在法律與轉售上的隱憂。若購屋者有合法使用商業空間的需求，並願意承擔老屋維護與法規風險，此物件單價具備性價比；反之若尋求穩健保值與長期居住安全，則建議優先考慮新成屋或屋齡較低者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
