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青埔買房買屋 專任龜山銘傳學苑優質收租美套房-低總價小資收租

桃園市 龜山區 明德路

380萬 總價

開放空間 格局

10.6坪 建物登記

參考單價 35.85 萬/坪

主建物面積5.3 坪

樓別/樓高3樓 / 6樓

屋齡 24 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

社區銘傳學苑

附屬建物面積0.6 坪

電梯有

管理方式其它

管理費500 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

不動產免費諮詢

中信房屋 中壢站前加盟店 加盟店

經紀業名稱桃金企業社

證號(112)登字第450674號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「投資收租」或「預算有限的首購族」**而言,具備相當的購買價值。

主要理由如下:

  1. 低門檻置產:總價 380 萬在台版房市中屬低總價範圍,容易達成購屋夢想或建立資產配置,且每月管理費低廉,持有成本可控。
  2. 現金流穩定:鑒於緊鄰銘傳大學,租屋市場需求剛性強,能夠提供相對穩定的租金回報,適合希望以房養房的投資者。
  3. 交通與生活:雖非青埔核心,但鄰近後街商圈與萬壽路主幹道,生活機能完善,且未來捷運棕線規劃帶來增值潛力。

然而,購買前需審慎考量屋齡 24 年所帶來的貸款年限限制,以及無車位對於未來二手市場流動性的潛在影響。若您主要目的是長期自住且注重空間寬敞度與停車需求,則建議多比較其他新成屋或較新產品;若以投資或進階置產為目標,此物件性價比高,值得列入參觀清單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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