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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3660萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
28.07坪 建物登記
參考單價 130.39 萬/坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校板橋國小、板橋國中
附近交通板橋國中、板橋捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，建議採取「審慎購買」態度。
主要理由： 此物件最大的亮點在於地段與空間，位於板橋核心區域且使用坪數寬敞，對於需要大空間的自置住家買方而言，價格與單價具吸引力。然而，**「57 年屋齡」與「土地持分」**是兩大致命傷。老屋涉及貸款年限縮短及潛在維修成本，而持分產權則意味著未來轉手流動性較差，且銀行對這類物件的融資條件較為嚴格。若您是長期自住且對法規風險有充分認知，不單純追求轉手獲利，此物件具備居住價值；若是投資性或急迫需要快速變現，則需三思。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
