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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4853萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
104.68坪 建物登記
參考單價 54.29 萬/坪
主建物面積46.64 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 18 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述3個
管理方式物業管理
管理費5562 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校台北醫科大學 錦和高中
鄰近公園錦和公園
生活機能傳統市場
附近交通附近有多線公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需視居住需求而定
此物件對於「重視空間與學區」的家庭而言，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於 104 坪的總坪數及 4 房格局，在中和區屬於稀缺的大型住宅，且擁有山景與一層一戶的寧靜環境。加上鄰近錦和高中與國中，對重視子女教育者極為便利。
然而，由於位於頂樓且屋齡已達 18 年，建議買房者在簽約前務必進行詳細的房屋檢查，特別是確認屋頂漏水與隔熱問題。若您能接受頂樓特性並預算能涵蓋後續維護成本，此物件在坪效與居住品質上具相當優勢，是值得列入比較名單的標的。請注意，該社區位於中和區，與名稱中的板橋僅為地產中介名稱，購屋時需確認通勤動線是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
