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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3666萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
79.86坪 建物登記
參考單價 45.91 萬/坪
主建物面積63.99 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積15.87 坪
土地面積28.98 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立廣福國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大空間」、「重劃區地段」且預算能負荷老屋整修成本的買方而言，具備購買價值。主要理由在於土城重劃區的地段優勢與 79.86 坪的大坪數格局，在同等價位下能提供更多居住彈性，且學區與捷運動線完善，生活機能相當穩定。
然而，買房者必須正視37 年屋齡帶來的隱憂。建議在簽約前務必聘請專業鑑價師或結構技師進行詳細勘查，並預留約 20% 至 30% 的預算作為整修資金。此外，務必確認平面式車位的產權歸屬，確保使用權無爭議。若您不排斥老屋改造且長期持有，這是一筆可達成交付夢想家園的良機。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
