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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.58坪 建物登記
參考單價 59.5 萬/坪 原價 2188 萬
主建物面積20.01 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.78 坪
共同使用9.79 坪
土地面積5.69 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2417 元/月
鄰近學校市立清水國小,市立清水中學
鄰近公園雲溪廣場,永豐社區公園
生活機能土城家樂福
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這物件適合「預算有限但重視學區與地段」的自住家庭。土城重劃區的生活機能與學校資源是其最大亮點，且戶型配置完整，樓層位置也相當不錯，居住舒適性有基本保障。然而，屋主需將「無車位」與「17 年屋齡」納入嚴重考量。對於購屋預算已接近 2200 萬的家庭而言，若無法自行取得車位，居住便利性將大打折扣，且老屋的潛在維修成本亦需預留。
綜合判斷，此物件值得購買，但建議條件為：買方能接受額外的車位成本，且對 17 年屋齡的硬體狀況願意投入少量預算進行翻新。若能 negotiating 價格至更理想區間，其性價比在該區域依然具有吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
