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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
918萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
12.72坪 建物登記
參考單價 72.17 萬/坪
主建物面積5.6 坪
樓別/樓高9樓 / 37樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費763 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校江翠國小 江翠國中
鄰近公園溪頭公園 農村公園
生活機能朝陽市場
附近交通三民捷運 新埔捷運 多線公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，若您是首購族、小資族或投資客，此物件具備值得購買的潛力，主要理由如下：
首先，918 萬元的總價在板橋新埔地區具有明顯的門檻優勢，讓您能以較低成本掌握捷運區段的固定資產。其次，周邊完善的學區與生活機能，確保了未來無論自住或出租，都具有紮實的市場需求基礎。
然而，您需特別注意72.17 萬/坪的參考單價偏高以及20 年的屋齡，這可能影響未來的銀行貸款成數與轉手流動性。建議在簽約前務必請專業人員實地評估鑑價，並確認貸款可行性。若您能接受老屋特性並重視地段價值，此物件是相當不錯的低門檻進場選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
