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佳里六合街透天|台南佳里農地

台南市 佳里區 六合街

598萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

27.73坪 建物登記

參考單價 21.57 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 51 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門口停車

詳細資訊

土地面積24.13 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校北門高中

鄰近公園佳里公園

生活機能佳里中山市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

郭盈伶

太平洋房屋 台南佳里 加盟店

經紀業名稱百舜不動產仲介經紀有限公司

證號(109)登字第380956號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高性價比但需謹慎驗貨」的類型,適合預算有限且對屋齡不介意的自住買家。

購買建議: 值得考慮,但前提是產權與貸款需明確。

主要理由:

  1. 優勢在於地段與機能:位於佳里區成熟生活圈,鄰近學校與公園,且一樓孝親房設計對多代同堂家庭非常實用,屋況良好能減少初期支出。
  2. 關鍵風險需排除:標題與用途的「農地」與「住家用」衝突必須釐清,這直接影響稅金與未來交易限制。此外,51 年屋齡可能導致銀行貸款成數或年限受限,需提前向銀行確認資格。
  3. 價格議價空間:既然屋主有意出售,建議利用老屋需整修的客觀事實進行議價,並仔細檢視修繕預算後再決定最終價格。

若能確認產權無誤且銀行核貸條件可接受,這是一筆適合落腳佳里區的自住選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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