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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
33.5坪 建物登記
參考單價 23.82 萬/坪
主建物面積29.42 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.08 坪
土地面積47.19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資收租」或「經營商業」需求的買家而言，具備相當高的購買價值，但對於「純自住」**的需求則需謹慎評估。
主要理由如下：該地點位於中埔鄉核心動脈，擁有穩定的車潮與人潮，且格局方正，極適合開設店面以創造現金流。然而，43 年的屋齡是最大關鍵，潛在的整修成本與銀行貸款的限制是必須事先考量的風險點。此外，未附設車位對於店家與住家都是一大缺點。若您具備自行整修的能力，或目標明確為長期經營與收租，此物件在價格上仍具優勢；但若追求居住品質與資金週轉性，建議再仔細評估老屋維護成本與區域流通性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
