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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.279坪 建物登記
參考單價 24.72 萬/坪
主建物面積22.73 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1361 元/月
管理描述社區設有管理員全天候駐守，負責出入人員管制、包裹郵件代收與社區安全維護。其中後門管理較為嚴格，通常於深夜 12:00 會下拉關閉，至清晨 5:00 重新開啟以維護夜間安全。
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立僑孝國小、市立北新國中
鄰近公園北屯兒童公園、八二三公園、水湳生態公園、中央公園、舊社公園
生活機能金谷市場、東光市場、一點利黃昏市場、大買家北屯店、昌平夜市、全聯福利中心、楓康超市
附近交通捷運綠線四維國小站，台鐵太原車站，市區公車站：文心路幹道、北屯路幹道、崇德路幹道、興安路/昌平路，台74號快速道路銜接國四、國一、國三高速公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於北屯區平興街的物件，對於首次購屋者或預算有限的小家庭來說，是極具吸引力的選擇。其最大的優勢在於高 CP 值的價格與便利的生活機能，798 萬的總價能買到三房兩廳且位於電梯大樓，在當前市場環境下相當罕見，尤其配合新青安房貸政策，能大幅降低資金壓力。
然而，買家也需謹慎考量33 年屋齡與無車位這兩大劣勢。屋齡較長意味著未來可能面臨較高的修繕風險，且銀行核貸時可能會較嚴格；而缺乏車位則是長期居住的不便因素，需評估周邊停車成本。若您優先考量「通勤便利性」、「採光需求較低」以及「預算控制」，且願意承擔老屋維護責任，此物件非常值得入手；若對新成屋或車位有強需求，則建議再觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
