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台中置產決策顧問 親親影城中國醫中友一中商圈電梯精緻二房

台中市 北區 北屯路

650萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

20.661坪 建物登記

參考單價 31.46 萬/坪

主建物面積20.661 坪

樓別/樓高6樓 / 10樓

屋齡 46 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區亞洲商業大樓

土地面積4.273 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1440 元/月

管理描述社區日常安全維護與物業保全,現況是由大樓引進的全職管理員進行現場看守與大廳出入管制。

朝向方位坐東朝西

鄰近學校市立北屯國小、市立雙十國中、國立台中一中、國立台中科技大學

鄰近公園錦祥公園、興進綠園道、臺中公園、北區國民運動中心、中正公園

生活機能一心市場、東光市場、一點利黃昏市場、北平路黃昏市場、昌平夜市、全聯福利中心

附近交通公車站:「監理站(北屯路)」或「親親戲院」站,捷運/台鐵:松竹站,台鐵太原車站,

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊智丞

有巢氏房屋 北屯崇德興安 加盟店

經紀業名稱中孚地產股份有限公司

證號(111)登字第412395號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這份物件對於**「投資客」或「極度預算有限的年輕首購族」而言,具備高度的入手價值,但若以「長期自住保值」**為首要目標,則需非常審慎。

主要理由如下:

  1. 地段價值極高:位於台中北區核心,一中商圈與中國醫大生活圈兼具,生活機能與交通網絡完善,資產保值性在「地段」面強度高。
  2. 價格門檻極低:總價 650 萬讓您能輕鬆入場成熟區域的電梯住宅,這在當前房市環境下相當稀有,非常適合作為置產的第一桶金。
  3. 潛在風險需評估:45 年屋齡搭配商業用地分區,是本案最大的隱憂。建議您在決定前,務必確認銀行貸得的成數與年限是否合乎預期,並考量未來是否面臨老屋重建的長期計畫。若您的預算能承擔老屋風險,且以出租或短期投資為目的,這是一筆不錯的交易。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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