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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3468萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
58.77坪 建物登記
參考單價 69.09 萬/坪
主建物面積28.49 坪
樓別/樓高9樓 / 20樓
屋齡 10 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校頂埔國小、土城國中
鄰近公園頂新公園
生活機能傳統市場
附近交通頂埔捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求居住品質、重視通勤效率且有子女學區需求的家庭買家。主要優勢在於屋齡極新、採光通風條件優異，且位於捷運輻射範圍內，生活機能完整。然而，近 70 萬的單價在土城區屬高標，建議買房者需確認自身財務負擔能力。
綜合而言，此物件具備配置價值，但建議 buyer 應利用專任委託之特性，就贈品行銷手段與屋主進行價格談判，確認是否為真實優惠後再行出價。若能以合理價格成交，此物件對於自住需求而言，是值得入手的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
