篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
25.108坪 建物登記
參考單價 31.78 萬/坪
主建物面積21.759 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.349 坪
土地面積7.31 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大忠國小、大成國中
鄰近公園大湳森林公園、重慶運動公園
生活機能大湳市場
附近交通 G04，八德交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預留較多空間預算，但需要高坪效或投資收租的買家考量。
主要理由在於其極具競爭力的單價與空間規劃，25 坪打造 4 房加上大露台，在同價位區段中非常罕見，且水電全數更新能降低初期整修負擔。然而，屋齡 45 年與頂樓無電梯的條件，對未來銀行貸程與轉手流動性構成一定限制。若您確認頂樓增建部分合法，且能接受爬樓梯生活，這是一處兼具自住舒適度與增值潛力的好屋；若對貸款條件或老屋維護有高度顧慮，建議審慎評估風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
