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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1438萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
40.86坪 建物登記
參考單價 35.19 萬/坪
主建物面積17.02 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 6 個月
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理描述管理費未定
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校宋屋國小、平興國小、復旦國中、平興國中
鄰近公園宋屋公園
附近交通新屋交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合注重學區與居住舒適度的家庭，建議購入。
此物件對於追求「新穎度」與「學區資源」的購屋者而言，具備極高的實用價值。主要理由如下：
首先，屋齡僅 4 個月 且為電梯大樓，代表業主入住時無需擔心老舊管線問題，且享有現代化社區環境。其次，40.86 坪總坪數（含車位） 的格局非常寬敞，在 2 房產品中極為少見，能有效滿足家庭成長後的空間需求。最後，復旦學區與新屋交流道 的結合，提供了良好的生活機能與通勤優勢，長期持有保值性較佳。
然而，考慮到總價近 1440 萬元，購屋者需審慎評估自身財務狀況與長期持有意願。若主要目的為自住且重視子女教育，此物件為該價位段在平鎮區相當具吸引力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
