找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

已收訂-房仲朱先生 中原大富翁套房

桃園市 中壢區 大智街

128萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

7.8坪 建物登記

參考單價 16.41 萬/坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

社區中原小富翁

土地面積2.02 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校中原國小、中原大學

鄰近公園莒光公園

生活機能大全聯中壢店

附近交通中山東路公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朱立人

21世紀不動産 海華SOGO 加盟店

經紀業名稱康桀企業社

證號(98)登字第128099號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資收租」或「單身首購」而言,值得列入考慮,但對於「家庭長期居住」則不建議。

主要理由如下:

  1. 投資價值明確:位於中原大學周邊的核心地段,學生與教職員租屋需求強勁,且 128 萬的低總價能帶來較高的租售比,符合以租抵債的邏輯。
  2. 地理位置優越:鄰近公園、學校及商圈,生活機能完整,日常採買與交通相當便利。
  3. 需考量頂樓因素:由於位於 5 樓且無電梯,對於年長者或行動不便者不友好,且未來轉手時可能因樓層問題受到限制,買方應評估自身長期持有能力與對頂樓通風、隔熱及漏水狀況的接受度。

建議買房者若以租金收益為主目標,此標的具備高性價比;若以自住為主,建議優先考慮中低樓層且帶電梯的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空