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近小港森林公園 漢民商圈生活圈 大地坪 大面寬併排雙車墅

高雄市 小港區 高松路

1980萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

60.22坪 建物登記

參考單價 32.88 萬/坪

主建物面積56.35 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

車位描述大面寬可併排雙車【視車款】

詳細資訊

社區掬月

附屬建物面積3.87 坪

土地面積46.1 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校太平國小 明義國中 高雄餐旅大學

鄰近公園小港森林公園

生活機能高松市場 漢民路商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

顏君實

北高楠梓泰揚 加盟店

經紀業名稱泰揚房屋有限公司

證號(102)豋字第259841號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買,特別適合「家族共住」或「重視生活品質」的買方。

主要理由如下:

  1. 空間與格局極具優勢: 13 年屋齡的透天別墅,擁有超過 60 坪的空間與 4 房 4 衛的配置,且一樓即有孝親房與雙車庫,解決了現代家庭常見的隱私與停車痛點,對三代同堂來說極具吸引力。
  2. 生活機能與環境平衡: 鄰近漢民商圈與小港森林公園,既有便利的生活採買與就醫資源,又能享有綠地與安靜的居住環境,生活品質較高。
  3. 議價空間明確: 開價 2,080 萬與標示總價 1,980 萬之間仍有空間,建議買方以此為基準進行實地談判。

建議您在決定前,務必於不同時段(特別是上下班尖峰)實地感受交通與噪音狀況,並確認建物外牆與屋頂是否有漏水痕跡,以確保長期居住的安心。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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