這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市清水區港埠路三段，社區為勝美新橫濱，建物面積約 55.82坪。

刊登總價 1038 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1416237）聯絡黃偉典（0917261688），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
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清水勝美新橫濱高樓層視野佳三房B1雙平車(一車位已裝設電動樁)優質釋出

台中市清水區港埠路三段

1038萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

55.82坪建物登記

參考單價 18.6 萬/坪 ~~原價 1088 萬~~

主建物面積25.61 坪

樓別/樓高12樓 / 15樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述電梯直達B1雙車位(其中一車位已裝設電動

詳細資訊

社區勝美新橫濱

附屬建物面積2.61 坪

共同使用27.6 坪

土地面積4.94 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2710 元/月

管理描述年繳$32523*(平均每月$2710)

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校槺榔國民小學

鄰近公園頂魚寮公園

生活機能青海國中

附近交通61號快速道路、國道三號

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

黃偉典

北屯運動中心加盟店

經紀業名稱大亨不動產經紀有限公司

證號(111)登字第417122號

專業品質

服務態度

0917261688 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

推薦購買指數：值得評估

此物件整體性價比高，特別適合在台中西部工作、重視生活機能與採光的家庭買房者。

主要購買理由如下：

格局與採光極佳：在 56 坪左右的總坪數下能做出三房且全明窗，對於通風與採光要求高的買家來說非常難得，住居品質有保障。
車位優勢明顯：目前電動車普及率高，一車位已預留電動樁的設施在二手市場極具競爭優勢，且 B1 電梯直達的便利性優於露天或地下深層車位。
交通與生活圈成熟：鄰近三井 OUTLET 與市場，且快速道路接口近，能兼顧通勤效率與假日休閒娛樂，生活便利度極高。
價格合理：參考單價約 19.49 萬/坪，總價千萬元內含雙車位與高樓層，在清水區屬物價比高的標的。

建議： 若買家通勤地點不在台中市中心，且對海景或海風影響不介意，此屋是極佳的自住選擇。建議實地勘房時，確認雙車位非相鄰造成的動線不便是否影響使用習慣。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答