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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
17.22坪 建物登記
參考單價 69.57 萬/坪
主建物面積11.59 坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 33 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1700 元/月
鄰近學校吉林國小 新興國中
鄰近公園林森公園
生活機能欣欣大眾
附近交通中山捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區核心地段，交通與生活機能極為成熟，對於重視通勤便利性及周邊資源的購屋者而言，具備相當吸引力。然而，考量屋齡已達 33 年且土地分區為商業用途，這意味著在貸款條件、持有稅費以及未來轉手流動性上，皆與一般住宅存在差異。此外，小坪數無車位的規劃，較適合單身貴族、新創夫妻或投資客，若作為大家庭長期居住，空間規劃與停車問題可能是需要妥協的代價。
購買建議： 若您是尋求地段便利的首購族或投資客，且能接受老舊建築的整修成本與住辦稅務差異，此物件值得列入考察；若您是對住宅純度、車位需求或建築新度有較高要求的家庭客群，建議多比較附近住宅區物件，再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
