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武吉房仲節稅 C902長泰靜巷一樓公寓

台北市 萬華區 長泰街

1488萬 總價

1廳1衛 格局

22.95坪 建物登記

參考單價 64.84 萬/坪 原價 1698 萬

主建物面積22.95 坪

樓別/樓高1樓 / 4樓

屋齡 57 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積7.11 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校東園國小/雙園國中

鄰近公園景德公園

生活機能東園市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳武吉~有錢

台灣房屋 太原特許 加盟店

經紀業名稱千祥房地產有限公司

證號(113)登字第468051號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但需利用學區資源,或是具備自購房裝修預算與能力的買者考慮。

主要理由:

  1. 性價比尚可:萬華區老公寓以 1698 萬總價持有約 23 坪空間,單價在區域內具競爭力,適合剛性需求。
  2. 生活與學區優勢:東園市場與公園提供優質生活環境,加上雙園國中與東園國小學區,對學童成長有益。
  3. 風險需評估:57 年屋齡與 1 樓特性是最大障礙,銀行貸款成數可能受限,且需確認是否有老屋重建的潛在計畫或結構安全問題。

建議在決定前,務必先確認銀行對該建物的核貸條件,並聘請專業驗屋人員詳細檢查結構與防水狀況,以避免後續高昂的修繕負擔。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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