篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.02坪 建物登記
參考單價 82.88 萬/坪
主建物面積23.04 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述1個坡道式機械車位編號：B1-8
管理方式管理員(警衛)
管理費5342 元/月
管理描述8:00~17：00
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大理國小/雙園國中
鄰近公園兩顆樹公園
生活機能中原市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算約 4000 萬、重視生活機能與學區資源的家庭型買家。總價換得近 48 坪空間並附車位，單價在台北市區具競爭力，且鄰近中原市場與公園，日常生活便利。然而，高企的管理費與萬華區轉手速度需納入考量。若買家不介意區域特性且能接受每月固定管理支出，此屋為高 CP 值之選擇。建議在簽約前進一步確認管理費細項與屋況檢測結果，以確保長期持有成本合理。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
