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【基隆房仲四寶媽】深澳坑路4房樓中樓戶寬敞使用空間

基隆市 信義區 深澳坑路

568萬 總價

格局

40.363坪 建物登記

參考單價 14.07 萬/坪

主建物面積31.817 坪

樓別/樓高3~5樓 / 5樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.807 坪

共同使用5.739 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校深澳國小

鄰近公園潮境公園

生活機能全聯

附近交通客運2088

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

基隆房仲四寶媽

永慶不動産 基隆微風東岸 加盟店

經紀業名稱金曜不動產有限公司

證號(112) 登字第 434123 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「追求空間預算比」且能接受老舊公寓格局的家庭**而言,值得列入比較清單,但需謹慎評估房屋實質狀況。

主要理由如下:

  1. 性價比高:以 568 萬的總價換取 40 多坪的樓中樓空間,在基隆地區確實具備稀缺性,適合人口較多、需要多個獨立房間的家庭。
  2. 空間特色明確:採光良好且無違建疑慮的樓中樓設計,能解決傳統公寓空間侷促的問題,居住動線與隱私性較佳。
  3. 需留意隱藏成本:由於屋齡 31 年且無電梯,購屋者除需考慮銀行貸款條件外,還應確認樓梯結構安全性與頂樓防水狀況,並評估未來長輩或孩童上下樓的實際便利性。此外,單價相對老公寓略高,建議買方需對內部裝修狀況有詳細瞭解,確認無重大修繕需求後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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