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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.7坪 建物登記
參考單價 29.7 萬/坪
樓別/樓高6樓 / 11樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
土地面積10.7 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2808 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校潛龍國小、龍潭國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「機能在先、潛力次之」的類型，非常適合追求生活便利度與實坪價值的自住買家。其最大亮點在於成熟商圈的地段優勢、完整的停車配置以及寬敞的居住格局，且 6 樓樓層屬舒適區間，居住體驗佳。然而，標題中「平鎮別墅透天」與實際資料「龍潭電梯大樓」存在顯著衝突，此為重大疑點，極易造成貸款或產權確認上的困擾。
購買建議：若您看重即住便利性且能接受 20 年老屋，此物件值得列入考慮，但必須在下標前完成以下驗證：第一，要求仲介釐清建物名稱錯誤原因，確認產權登記資料與實際類型一致；第二，查閱社區管理費提撥狀況及最近一次大維修紀錄。若能確認資訊正確且價格透過談判反映屋齡折舊，則是一樁高 CP 值的置房選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
