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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1328萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
14.62坪 建物登記
參考單價 90.83 萬/坪
主建物面積8.85 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1463 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校西門國小/龍山國中
鄰近公園龍山河濱公園
生活機能直興市場
附近交通西門捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入評估，特別適合特定需求族群
此物件對於年輕首購族、投資客或重視生活便利性的單身人士而言，具備相當的吸引力。主要的購買理由在於其無與倫比的地理位置與交通優勢，西門商圈完善的機能與高樓層的景觀視野，能有效提升居住舒適度與未來轉手的流通性。此外，每坪約 90 萬的單價在萬華區屬於合理區間，整體性價比偏高。
然而，在決定購買前需特別注意屋齡因素。19 年的房齡可能導致貸款年限縮短，且需評估未來老屋維護的潛在成本。若是作為投資標的，需精算租售比；若是自住，建議親自感受周邊噪音與人潮狀況，確認是否可接受該區域的繁忙環境。整體而言，若能接受老屋條件，此物件具備入手的價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
