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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
- 建物登記
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位其它
車位描述門前可停車
詳細資訊
土地面積5.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校石門國小、石門國中
特色描述
地圖
專家亮點
此物件值得關注，但需謹慎評估後決定，特別適合預算有限、有長輩同住或計畫長期自住的買方。
主要理由如下：
首先，價格與停車位是最大亮點。498 萬的總價在龍潭文教特區具吸引力，加上門前停車位，解決了老社區最痛點的交通與停車問題。其次，學區穩定，鄰近石門國小與國中，對未來家庭自住或出租轉售皆有基本保障。
然而，屋齡與坪數疑點是潛在風險。33 年屋齡意味著可能面臨管線更新與結構修繕成本，且資料中坪數顯示為 0，務必在簽約前確認土地與建築登記面積。此外，一樓的隱私與防潮問題需在實地勘屋時仔細檢查。若您預算充足願意投入整修，且能接受老屋特性，這是一個高 CP 值的首置或換屋選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
