篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價(含車位)
格局
46.565坪 建物登記
參考單價 44.84 萬/坪
主建物面積27.661 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1
管理方式管理員(警衛)
管理費2668 元/月
鄰近學校東園國小、培英國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對於重視子女學區與居住隱私的買房者來說，具備相當的吸引力。其核心優勢在於東園與培英的頂尖學區資源，加上坤山建設的品質保證與高樓層視野，能滿足對居住品質有高要求的族群。然而，31 年屋齡是主要扣分項，購屋者需預留預售或重裝修的預算，並確認貸款條件是否受屋齡限制。若您以自住為優先，且能接受老屋特性，此處是東區難得的平衡選擇；若偏向短期投資增值，則需謹慎評估市場趨勢與老屋折舊風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
