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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.71坪 建物登記
參考單價 36.15 萬/坪
主建物面積18.9 坪
樓別/樓高4樓 / 34樓
屋齡 10 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理描述預計一坪75元
鄰近學校文府國中小 福山國中 新莊高中
鄰近公園博愛公園
生活機能全聯超市 華夏路商圈 重愛路商圈 自由黃昏市場
附近交通左營三鐵共構 國道1 國道10 高雄都會區快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備相當高的購買價值，特別適合自住或長期置產者。主要理由在於其地點優越，左營高鐵核心區與三鐵共構的地理優勢，加上鄰近福山國中的學區價值，奠定了堅實的持有底蘊。產品本身為全新未住且含車位的新成屋，避免了老屋修繕成本，對於講求生活品質的買方吸引力大。
不過，購屋者需特別注意4 樓的樓層位置，建議實際至現場觀屋，確認噪音及採光是否符合個人容忍度，並依據自身財務狀況評估 1580 萬總價的貸款負擔。若能透過議價進一步優化單價，此物件將是北高雄地區相當優質的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
