篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
50.98坪 建物登記
參考單價 23.54 萬/坪
主建物面積28.84 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-134
管理方式管理員(警衛)
管理費1250 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校仁和國小、仁德國中
鄰近公園崇賢公園
生活機能萬家福、全聯
附近交通台1、國1、86快速
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一戶非常適合預算有限但追求生活品質的自住族，特別是首購家庭或需要通勤至台南東區的族群。購買此物件的主要理由在於其優異的 CP 值與生活機能，以 1200 萬的總價擁有近 51 坪的大空間與平車位，在二手市場中極具吸引力。此外，屋內採光通風良好且社區管理佳，能提供舒適的居住環境。
然而，建議您優先考量房屋維修基金與屋齡對貸款的影響，並確認對 3 樓樓層的噪音接受度。綜合來看，若您以自住為主且看好南台南地區的長期發展，此物件值得列入優先考察的清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
