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台南房仲阿娟 許佩娟 國華街套房C

台南市 中西區 西門路2段

170萬 總價

1房(室)1衛 格局

7.159坪 建物登記

參考單價 23.75 萬/坪

主建物面積5.203 坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用1.956 坪

土地面積1.568 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許佩娟

台南崇明 加盟店

經紀業名稱廣誠不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第453235號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以「投資收租」為主的購屋者,或是預算有限、願意投入時間進行整修的首購族群。

主要理由如下:

  1. 低門檻進駐核心區:170 萬的總價能買入臺南市中西區核心地段,對於預算有限的買家來說,是進佔優質區域的良機。
  2. 資產擴充潛力大:「可併購隔壁打通」是極具價值的亮點,若能成功整合空間,將大幅提升未來的居住價值與租金回報率。
  3. 風險需斟酌:需考慮 36 年屋齡可能帶來的貸款限制與潛在維修成本。若您對爬樓梯無障礙習慣不佳,或期望高流動性轉手,則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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