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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
180萬 總價
1房(室)1衛 格局
7.183坪 建物登記
參考單價 25.06 萬/坪
主建物面積4.64 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.065 坪
共同使用1.478 坪
土地面積1.14 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或低預算購屋者
此物件具備明顯的「低總價、高租金」特質，總價 180 萬元在台南市中心屬於極具吸引力的入場門檻。其位於中西區國華街的核心地段，加上雙城計畫區的未來發展預期，長期持有具有增值潛力。現有的租約能立即產生現金流，對於尋求租金報酬率的投資買家而言相當理想。
然而，購屋者需正視其 36 年屋齡帶來的影響，包括貸款年限可能受限、老舊維護成本以及無車位的缺點。此外，若計畫透過整合隔壁產權來改善空間，必須先詳查產權狀況與結構法規，不可過於樂觀。若您的目標是低風險的現金流收益或願意投入心力進行整修改造，此物件值得納入考慮；但若您重視居住舒適度、無車位需求或偏好新成屋的安心感，則建議持續觀察其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
