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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5800萬 總價(含車位)
109.42坪 建物登記
參考單價 53.01 萬/坪
主建物面積69.57 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 46 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述坡道平面式車位編號：55.56
管理方式管理員(警衛)
管理費6583 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中山國小/新興國中
鄰近公園永盛公園
生活機能雙連市場
附近交通雙連捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市核心地段，交通與生活機能極為成熟，且具備稀缺的雙車位資源，對於有實際辦公需求或投資收租的買家而言，具備相當的收藏價值。然而，考量屋齡已達 46 年且產權屬性為商業用，並非居住性質，購屋者需先釐清自身購置目的。
購買建議：值得考慮，但需符合商業用途。
若買家計畫作為企業自用辦公室或長期投資收租，此物件的地理位置與空間規模是其主要賣點，高單價可由節稅效益與租金潛力抵銷；但若買家是為了住宅居住或子女學區，則完全不建議購買，因商業用房屋無法辦理住宅戶籍且稅制與貸款條件較為複雜。建議在簽約前務必確認貸款成數與未來持有稅負，並詳細檢視建物結構安全狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
