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苓雅買房賣屋 美術白天鵝|高樓層|可隔2房+平車

高雄市 鼓山區 美術東四路

1288萬 總價(含車位)

1房(室)1廳1衛 格局

27.237坪 建物登記

參考單價 47.29 萬/坪

主建物面積12.297 坪

樓別/樓高18樓 / 24樓

屋齡 2 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B4 平車

詳細資訊

社區美術白天鵝

附屬建物面積0.917 坪

共同使用14.024 坪

車位坪數6.451 坪

土地面積2.001 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1791 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校中山國小、七賢國中龍美校區

鄰近公園美術館公園

生活機能內惟市場

附近交通高速公路、輕軌

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蕭惠元

永義師大和平 加盟店

經紀業名稱君揚不動產仲介經紀有限公司

證號(110)登字第388494號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合首購族、頂客族或重視生活品質的小家庭考慮,整體而言值得購買。

主要理由如下:

  1. 地段與學區雙重優勢:位於高雄市藝術氛圍濃厚的美術館生活圈,且擁有中山國小及七賢國中之明星學區,自住舒適度高,亦兼具投資收藏價值。
  2. 新成屋硬體配置佳:屋齡僅 2 年,搭配 3M 軟水與氣密窗等高規格設施,能立即提供優質居住體驗,避免老屋隱形問題。
  3. 規劃彈性與停車便利:雖為 1 房格局,但留有彈性空間可隔為 2 房或設書房,加上附帶平面車位,解決市中心停車痛點,非常適合單身、新婚或居家工作族群。

建議若您家庭成員數在兩人以內,或短期內無增購空間需求,此戶的高樓層視野與完善公設將是極佳的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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