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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3+1房(室)2廳1衛 格局
21.758坪 建物登記
參考單價 36.68 萬/坪
主建物面積18.41 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.348 坪
土地面積7.3 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大忠國小、大成國中
鄰近公園重慶街運動公園、大湳森林公園
生活機能大湳市場
附近交通北二高、捷運G04
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議
此物件適合重視通勤便利性、有小孩學童的家庭，以及預算有限但希望獲得優質生活機能的購屋者。從價格來看，798 萬總價能取得近捷運與大型公園旁的三房，性價比相當高。室內已全面整新且附贈設備，對於怕麻煩或想省下的買家來說吸引力十足。
然而，此物件並非無條件推薦。主要的考量點在於「無電梯老公寓」與「單衛浴配置」。如果您有長輩同住或對爬樓梯感到負擔，或是家中有 2 名以上兒童需要同時使用衛浴，這可能會是未來的痛點。此外，45 年屋齡的金融屬性（如貸款年限）也需與銀行確認。
購買建議：若您能接受爬樓梯且願意將頂樓空間妥善利用，此物件在交通便利度與生活機能上的優勢，使其成為極具價值的入門標的，值得預約實地參觀並確認頂樓使用權的細節後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
