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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
開放空間 格局
30.96坪 建物登記
參考單價 38.7 萬/坪
主建物面積16.78 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理描述每坪35元
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高風險、高報酬潛力」的投資型住宅，是否值得購買需視您的購屋目的而定。
若您計畫長期投資收租，此物件具購買價值。主要原因在於其一樓與 7 米寬面寬極為罕見，在基隆安樂區具備顯著的商業廣告展示價值，有利於吸引商戶承租，從而維持穩定的租金現金流。
然而，若您為自住用途，則建議慎重考慮。主要理由有三：首先，30 年屋齡意味著老舊維護成本可能較高，且無車位配置在現代居住需求中是顯著缺點；其次，單價高達 38.7 萬/坪，對於屋齡已達 30 年的住宅而言性價比偏低；最後，產權用途為「住家用」卻標示為「店面」，若涉及居住使用可能會面臨違規使用的法律風險。建議在簽約前務必確認該處是否允許住家居住，並諮詢銀行對於老屋貸款的成數規定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
