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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1430萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.08坪 建物登記
參考單價 39.63 萬/坪
主建物面積25.56 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.6 坪
共同使用6.92 坪
電梯有
管理方式保全系統
鄰近學校明志國小、義學國中、泰山高中
鄰近公園貴子兒童公園
附近交通泰山貴和捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但需三房空間」且「重視通勤與學區」的買方而言，具備相當的購買價值。總價 1430 萬在新北泰山區屬於進入門檻較低的選擇，且方正格局與低公設能提升居住效率，學區優勢亦能保障未來轉手流動性。
然而，買家必須正視「30 年屋齡」與「2 樓低樓層」帶來的挑戰。建議購屋者在簽約前，務必仔細檢查房屋結構、管線狀況，並確認銀行貸款額度是否足以因應老屋條件。此外，需預留一筆翻修預算以改善老舊環境，並考量後續車位成本。若您的家庭能承受老屋維護需求，且以自住或中長期持有了主，此物件值得列入參觀考量；若追求新穎與高樓層景觀，則建議另尋新案或較高樓層房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
