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獨家登輝方正三樓 基隆買房賣屋

基隆市 中正區 新豐街

468萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

32.14坪 建物登記

參考單價 14.56 萬/坪

主建物面積22.03 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

社區登輝

附屬建物面積2.28 坪

共同使用7.83 坪

土地面積9.63 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何沛縈

住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店

經紀業名稱夢想家團隊有限公司

證號(111)登字第423771號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處「登輝」公寓位於基隆中正區成熟生活圈,總價 468 萬對於預算有限的購屋者而言,是進入當地房價門檻較低的選擇。其方正的三房格局與完善的周邊機能,非常適合剛成家的年輕人或注重通勤便利性的家庭。

是否值得購買: 若您的購屋目的以「自住為主」且「預算有限」,此物件值得考慮。

主要理由:

  1. 地段優勢明確:新豐街周邊生活機能完善,租金支撐力穩定,長期持有風險相對可控。
  2. 空間效能佳:32 坪內規劃 3 房,且格局方正,在有限預算下獲得最大的實用面積。
  3. 注意潛在成本:購買前務必詳查房屋漏水與管線狀況,並計算長期租車位成本,以確保符合總體財務規劃。若您期待短期房價暴漲或偏好電梯大樓舒適度,則需斟酌後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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