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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1158萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
18.5坪 建物登記
參考單價 62.59 萬/坪
主建物面積18.5 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校重慶國小
鄰近公園仁愛公園
生活機能重慶市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：適合首購族或投資客，高齡長者需謹慎考量。
此物件地理位置優越，生活機能完善，且總價門檻低，對於剛出社會或預算有限的小家庭來說，是進入板橋核心區的一個高 CP 值選擇。邊間戶的採光優勢與即買即住的便利性，也是其顯著亮點。
然而，必須警惕屋齡已達 46 年且位於頂樓無電梯的現狀。這將直接影響銀行貸款條件，長期居住舒適度亦較低（如隔熱、隔音問題），且未來轉手流通性可能不如新成屋。若您規劃長期持有並考慮到未來家中長輩同住，或對銀行貸款年限敏感，建議需進一步評估建築安全與整建維護基金狀況，並衡量自身居住需求後再行決定是否購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
