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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
22.32坪 建物登記
參考單價 35.75 萬/坪
主建物面積16.46 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全系統
管理費808 元/月
鄰近學校南門國小
鄰近公園南門公園
生活機能南門市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處具備「核心地段」與「低總價」特質的舊式電梯大樓，對於預算有限但希望居住在市區的購屋者來說，是一個值得考慮的入門選項。物件最大的亮點在於交通便利且生活機能完善，同時管理費低廉，對於長期持有成本友好。
然而，42 年的屋齡是潛在的最大隱憂。購屋前必須請專業結構技師進行詳盡的水電與結構勘查，確認無漏水或結構安全隱患。此外，銀行貸款條件可能因屋齡而受限，建議提前與金融單位確認貸額。若您的購屋目的是為了自住並能接受老屋外觀或需局部整修，此物件能讓您以相對低的門檻入主桃園市中心，具備一定的居住與保值價值；但若對房齡有嚴格要求，則需慎選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
