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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
21.09坪 建物登記
參考單價 71.03 萬/坪
主建物面積14.27 坪
樓別/樓高10樓 / 11樓
屋齡 27 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校永和國小，福和國中
鄰近公園四號公園
附近交通永安市場捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定族群而言具有相當高的購買價值，特別是對於資金有限的首購族或投資客。
主要購買理由如下： 第一，低總價優勢明顯。在捷運永安市場站周邊，能以不到 1,500 萬取得高樓層的電梯宅，房價門檻相當低，利於資金規畫。第二，生活機能成熟。鄰近公園、學校與捷運站，滿足日常通勤與子女就學需求。第三，格局具開發潛力。若未來需要更多空間，透過內部工程調整為兩房是可行的解決方案。
然而，建議買家在下決定前務必確認「商業用」登記對貸款成數及房屋稅率與一般住宅的差異，並仔細檢視老宅的漏水或公共設施狀況。若能接受車位需另行租賃或購買，並願意接受 27 年屋齡可能帶來的維修支出，這將是一筆性價比極高的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
