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中和永和房屋 林宗盛 近工業園區★凱悅商辦★交通便捷

新北市 中和區 中正路

4080萬 總價

80.14坪 建物登記

參考單價 50.91 萬/坪

主建物面積59.53 坪

樓別/樓高2樓 / 23樓

屋齡 30 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區凱悅大樓

共同使用20.61 坪

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校積穗國小

生活機能勝利市場

附近交通高速公路,64快速道路,公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

大林

太平洋房屋 四號公園 加盟店

經紀業名稱日盈不動產仲介經紀有限公司

證號(99)登字第139875號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:

此物件對於尋求辦公室、工作室用途或投資置產者而言,具有相當高的性價比與實用價值;但若是作為家庭純住宅自住,則需審慎評估稅務成本與生活不便之處。

主要理由:

  1. 地段與交通優勢明顯:位於中和中正路核心區,鄰近高速公路與 64 號快速道路,對於依賴交通往來的商務或物流需求來說,是極大的加分項。
  2. 價格相對合理:每坪 50 萬左右的價格在該區域屬於可接受範圍,且空間寬敞達 80 坪,提供較大的規劃彈性。
  3. 須注意使用成本:由於為住商混合或商用性質,持有期間的稅費支出及買賣時的稅負負擔通常較高,且銀行貸款條件會比一般住宅嚴格。
  4. 硬體條件評估:29 年屋齡與僅 1 個衛生間的配置,建議購屋前需仔細檢查管線老舊程度及水電負荷能力,並確認是否符合您的實際使用動線需求。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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