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陽明國中小/陽明覺民商圈樓中樓大露台美4房車位

高雄市 三民區 陽明路

888萬 總價(含車位)

5房(室)2廳3衛 格局

71.456坪 建物登記

參考單價 12.43 萬/坪

主建物面積41.491 坪

樓別/樓高4~5樓 / 14樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區維納斯藝術廣場

附屬建物面積19.708 坪

共同使用10.257 坪

土地面積8.388 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2978 元/月

鄰近學校陽明國小/陽明國中

鄰近公園陽明公園

生活機能 傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林奕良

裕誠捷運 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司

證號(114)登字第500084號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件非常適合重視空間使用率、有家庭居住需求且鎖定陽明學區的購屋者,但需評估對老屋修繕風險的承受度。

主要理由:

  1. 空間性價比極高: 71 坪以上的總坪數搭配超大露台,在高雄市內屬稀缺規格,單價相對坪數而言具吸引力,且一層一戶設計保證隱私。
  2. 學區與生活機能穩健: 位於成熟的陽明商圈,且為雙學區,生活機能與子女教育需求均可同時滿足,居住價值穩固。
  3. 風險考量: 32 年屋齡是主要考量點,建議購屋前仔細評估大樓修繕基金狀況及自身貸款能力,確保未來持有無虞。若能接受老屋特性,此為高質感的家庭居住選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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