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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
600萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
19.57坪 建物登記
參考單價 30.66 萬/坪
主建物面積14.18 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費867 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校開元國小、成功國中
鄰近公園北園公園
生活機能開元市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、重視學區資源或尋求北區入門級置產的買家。
建議購買理由： 該物件擁有北區核心地段的優勢，生活機能完善且學區穩定，對於重視通勤與子女教育的小家庭而言，居住價值高。總價 600 萬在該區域屬親民水平，且每月管理費低廉，持有成本低。若買家計畫長期持有並接受屋齡因素，此物件具備不錯的保值潛力。
購買考量： 買前需確認銀行對 28 年屋齡的貸款條件，並評估自身對停車問題的接受度（因無車位且機車位需抽籤）。此外，因目前為出租狀態，需確認租約條款與實際交屋日期是否合乎自身計畫。整體而言，若能接受老屋條件，此物件是性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
