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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1763萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
43.1坪 建物登記
參考單價 40.9 萬/坪
主建物面積17.4 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 9 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述可以停休旅車輛
影音專區
管理方式保全系統
管理費2983 元/月
管理描述24hr管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校陳平國小/大德國中/衛道高中/中國藥大學水湳分校
鄰近公園中央公園/敦化公園
生活機能水湳市場、同榮黃昏市場、全聯、楓康
附近交通中清文心捷運站、國道1、74號快速道路、台中高鐵站、中清陳平路口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於水湳核心地段，具備高保值潛力與完善的生活機能，對於首購族或投資客而言，是具有吸引力的選擇。其最大亮點在於「雙車位」與「精美裝潢」，能顯著降低持有成本並提升居住便利性，同時中高樓層的採光與通風條件佳。
然而，買房者需特別注意該物件登記為「商業用」的屬性。這意味著在貸款成數、水電費率及稅費結構上，可能與純住宅有所不同，長期持有可能增加持有成本。此外，機械式車位對於習慣平面車位的買家來說，可能需要適應期。
綜合評估，若您能接受商業用性質的相關條件，並確認貸款方案可行，考慮其優越的地理位置與稀有車位配置，此物件值得列入購買名單，建議實際走訪確認水電費率與車位使用狀況後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
